등기부등본 열람 및 인터넷 발급 방법(+무인발급기)

등기부등본 발급 장소 3가지를 정리해보고, 등기부등본 열람 방법, 무료열람 사이트, 동사무소나 민원24에서 열람이 가능한지 여부, 대법원 인터넷등기소에서 부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법을 정리해보겠습니다.

등기부등본 열람과 발급

부동산 등기부등본을 열람하는 이유

부동산 매수인은 물론 임차인도 사실상 부동산 투자자입니다. 왜냐하면 매매대금과 보증금은 거금이고, 나중에 얼마나 회수할 수 있을지 100% 확신은 할 수 없기 때문입니다.

투자자는 투자 리스크를 체크해야 하고, 이러한 리스크 체킹 방법 중 가장 기본이 바로 부동산 등기부를 열람하는 것입니다.

어떤 경우에 등기부등본을 열람하고, 어떤 경우에 발급해야 할까?

인터넷으로 등기부등본을 열람하는 경우 발급에 비하여 수수료가 조금 더 저렴합니다.

때문에 나 혼자 부동산에 관한 상태를 확인하고 권리관계를 간단하게 파악하기 위해서 등기부를 봐야 한다면 부동산 등기부등본을 열람하는 것도 괜찮습니다.

그러나 부동산에 관한 현황이나 권리관계를 계약자들과 공유하고, 계약서나 소송서류에 첨부하거나 제출해야 한다면 부동산 등기부 등본을 발급 받는 것이 적절합니다.

부동산 등기부등본 수수료

  • 등기소 현장 방문
    • 열람 : 1200원
    • 발급 : 1200원
  • 무인발급기 발급 : 1000원
  • 인터넷 신청
    • 발급 : 1000원
    • 열람 : 700원

<함께 읽으면 좋은 글>

등기부등본 발급 장소 – 등기소

1. 관할등기소 찾기 사이트 방문

관할등기소 찾기 사이트

부동산 등기부등본은 각 지역에 위치한 등기소에 방문하여 발급 받거나 열람 할 수 있으며, 해당 부동산의 관할 등기소가 아니더라도 발급이 가능합니다. 우선 아래의 등기소찾기 사이트 링크를 클릭합니다.

2. 등기소 위치 검색

등기소 위치를 지도로 검색하기

등기소 찾기 사이트에서 등기소는 부동산 소재지, 등기소 명칭으로 찾을 수도 있으나 지도로 찾는 방법이 가장 간편합니다. 지도에서 시도 지역(1번)을 클릭하고, 시군구 지역(2번)을 클릭하면 관할등기소의 위치, 전화번호가 검색됩니다.

서울 등기소 위치와 전화번호

참고로 서울에 위치한 관할 등기소의 위치와 전화번호는 아래의 링크를 통해 확인하세요.

등기부등본 발급 장소 – 무인민원발급기

무인발급기 위치

등기부등본 발급 동사무소에서 가능할까?

등기부등본은 동사무소(주민센터)에서 직접 발급 받을 수는 없고, 주민센터 내에 위치한 무인민원발급기에서 발급 받을 수 있습니다.

등기부등본 민원24에서 가능할까?

토지대장이나 건축물대장은 정부24 사이트에서 열람할 수 있으나 등기부등본은 정부24 사이트에서 열람할 수 없습니다. 다만, 정부24 사이트는 아래와 가티 무인민원발급기 설치 장소를 안내하고 있습니다.

무인민원발급기 설치 장소 확인하기

무인발급기가 설치된 장소는 아래의 링크를 통해 검색할 수 있는데, 무인발급기 위치, 운영시간, 휴무일도 함께 확인할 수 있습니다.

무인민원발급기 지하철
무인민원발급기 지하철

무인민원발급기 지하철에도 있을까?

지하철에 설치된 무인민원발급기의 경우 여기 사이트에서 [위치]에 [지하철역]으로 검색어를 넣고 검색하면 지하철역에 설치된 무인발급기가 검색됩니다.

그런데, 발급기에 따라 가족관계등록부는 발급되지만 부동산 등기부등본은 발급이 되지 않는 경우가 있으므로 사전에 먼저 검색해보는 것이 좋습니다.

그리고 무인발급기는 인터넷발급과 달리 24시간 발급 가능한 것이 아니므로 사전에 운영시간도 체크해야 합니다.

무인발급기 위치 1
무인발급기 위치 1
무인발급기 위치 2
무인발급기 위치 2

등기부등본 무인발급기 위치 리스트

위 리스트는 통합무인발급기가 설치된 장소이므로 대체로 부동산 등기부등본을 발급 받을 수 있을 것입니다. 여기 사이트에 해당 장소를 검색하여 이중으로 체크하신 후에 무인발급기 설치 장소로 이동하시기 바랍니다.

등기부등본 발급 장소 – 인터넷

등기부등본 인터넷 열람이 가능함

부동산 등기부등본은 등기소에 방문하거나 무인발급기로 발급 받을 수 있지만 인터넷으로도 손 쉽게 조회하거나 발급 받을 수 있습니다.

부동산 등기부등본 무료열람 사이트

우선, 아래의 부동산 정보 사이트들은 부동산 등기부 등본을 무료로 열람할 수 있는 사이트로 언급되고 있는데, 등기부등본 무료 열람이 가능한지 정리해봤습니다.

  • 아실 – 불가능
  • 닥집 – 가능
  • 디스코 – 가능
  • 집파인 – 불가능

등기부등본 인터넷등기소

다음, 아래에서는 대법원 인터넷등기소에서 부동산 등기부등본을 쉽게 열람하거나 발급 받는 방법을 정리하였습니다.

등기부등본 인터넷 발급 방법(+열람)

1.인터넷등기소 사이트 방문
1.인터넷등기소 사이트 방문

1.인터넷등기소 사이트 방문

  1. 대법원 인터넷등기소 사이트에서 [부동산등기]를 클릭
  2. 등기부등본을 발급하려면 [발급하기]를 클릭
  3. 등기부등본을 열람하려면 [열람하기]를 클릭
2.등기부등본의 부동산구분 선택
2.등기부등본의 부동산구분 선택

2.등기부등본의 부동산구분 선택

이번에는 예시로 아파트 부동산등기부 등본을 발급 받아 보겠습니다.

  • [간편검색] 클릭하기
  • [부동산구분] 중 [집합건물] 선택하기
3.등기부등본의 주소 입력
3.등기부등본의 주소 입력

3.등기부등본의 주소 입력

  • [시/도]에서 [서울특별시] 선택하기
  • [등기기록상태]에서 [현행] 선택하기
  • [주소]란에 주소의 예시로 기재된 [반포푸르지오]를 입력하기
  • [검색] 클릭하기
4.등기부등본의 주소 선택
4.등기부등본의 주소 선택

4.등기부등본의 주소 선택

  • [검색]을 클릭하면 [반포 푸르지오] 검색어가 들어간 집합건물이 모두 검색됨
  • 검색된 리스트 중에서 원하는 부동산을 골라 [선택]을 클릭하기
5.발급 받을 등기부등본 선택
5.발급 받을 등기부등본 선택

5.발급 받을 등기부등본 선택

  • 부동산을 선택하면 소유자의 성함 중에서 [성]이 표시되고, 이름은 [**]으로 표시됨
  • 등기부등본을 발급할 부동산이 맞다면 [선택]을 클릭하기
6.등기사항증명서 유형 선택

6.등기사항증명서 유형 선택

  • 등기사항 중 말소사항까지 포함하여 전부 발급 받을 것인지 아니면 현재의 소유 현황만 나오도록 일부만 발급 받을 것인지 선택함
  • [다음]을 클릭하기
7.주민등록번호 공개 여부 선택
7.주민등록번호 공개 여부 선택

7.주민등록번호 공개 여부 선택

  • 인적사항에서 주민등록번호를 공개할 것인지 아니면 미공개할 것인지 선택함
    • 등기부등본을 제출해야 할 경우 인적사항을 확인해야 한다면 주민등록번호가 공개되도록 발급 받아야 할 것이고, 주민등록번호가 굳이 필요 없거나 개인정보가 문제될 경우에는 주민등록번호를 미공개로 발급 받는 것이 좋습니다.
  • [다음]을 클릭하기
8.등기부등본 인터넷발급 수수료 결제
8.등기부등본 인터넷발급 수수료 결제

8.등기부등본 인터넷발급 수수료 결제

  • 인터넷 발급이므로 수수료는 1000원이고, [결제]를 클릭하면 됩니다.