2022 행복주택 신청 자격(+ 소득기준, 신청방법, 서류)

2022 행복주택 신청과 관련하여 행복주택 입주자격을 6가지로 구분하여 알아보고, 행복주택 보증금과 행복주택 임대료를 알아보고, 행복주택 신청방법 등을 정리해보겠습니다.

==>> 행복주택 임대료 확인 바로가기

행복주택 조건 2022
행복주택 조건 2022

2022 행복주택 신청 자격

행복주택이란

대학생, 신혼부부 등 청년이 학교를 다니고 직장 생활을 하는데 도움이 되도록 대중교통이 편리한 곳 등에 건설한 공공임대주택을 말합니다.

행복주택 입주자격 기준일

행복주택 입주자격 판단은 입주자모집공고일을 기준으로 합니다. 즉, 모집공고일에 무주택, 나이, 소득, 자산 등의 조건을 만족해야 합니다.

다만, 아래의 경우에는 입주자모집공고일이 아니라 [계약을 체결할 때]를 기준으로 조건을 충족하면 됩니다.

  • 재계약 체결
  • 예비 입주자로 선정된 날부터 2년이 경과된 경우
주택청약과 세대분리민간분양 일정위장전입
30세 미만 세대분리전매제한 분양가상한제
30세 이상 세대분리중복청약
재당첨제한
청약과열
투기과열
한지붕 세대분리무주택 기준생애최초 특공
신혼부부 특공1인가구 특공사전청약과 본청약
차이
관련 글(클릭하세요)

행복주택 입주자격 – 6가지

공공주택 특별법에서 규정하는 행복주택 유형은 일반형과 산업단지형으로 구분되지만, 신청인에 따라 6가지로 구분하는 것이 보통이므로 아래에서는 6가지 유형의 입주자격을 정리해보겠습니다.

  1. 대학생 계층
  2. 청년 계층
  3. 신혼부부 계층
  4. 고령자
  5. 주거급여수급자
  6. 산업단지근로자
행복주택 입주자격(대학생)

대학생 계층

  • 무주택자
    • 신청인인 대학생 계층이 무주택자이면 되고, 세대 구성원 전원이 무주택일 필요 없음
  • 대학생 계층
    • 대학생
      • 대학 재학 중인 사람(입학, 복학 예정 포함)
    • 사회초년생(취업준비생)
      • 고교 또는 대학을 졸업하거나 중퇴한 날부터 2년이 지나지 않은 사람
  • 혼인 중이 아닐 것
  • 소득기준 – 아래에서 다시 정리
  • 자산기준 – 아래에서 다시 정리

대학생이 행복주택을 신청하기 위해서는 신청인인 대학생이 “무주택자”일 것이 요구될 뿐이며, 세대원 전원이 무주택이어야 하는 “무주택세대구성원”일 것을 요구하고 있지 않습니다.

행복주택 입주자격(청년)

청년 계층

  • 무주택자
    • 신청인인 청년 계층이 무주택자이면 되고, 세대 구성원 전원이 무주택일 필요 없음
  • 청년 계층
    • 청년
      • 나이 기준(만 19세 이상 만 39세 이하)
    • 사회초년생(업무 종사 기간 5년 이내)
      • 업무 종사 중
      • 재취업준비생
      • 예술인
  • 혼인 중이 아닐 것
  • 소득기준 – 아래에서 다시 정리
  • 자산기준 – 아래에서 다시 정리
  • 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명
행복주택 입주자격(신혼부부 등)

신혼부부 등의 계층

  • 무주택세대구성원
    • 신청인은 물론 해당 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야 함
  • 신혼부부 계층
    • 신혼부부(혼인 중)
      • 혼인기간 7년 이내
      • 6세 이하의 자녀(태아 포함)
    • 예비신혼부부(입주 전까지 혼인사실 증명)
    • 한부모가족(6세 이하 자녀)
  • 소득기준 – 아래에서 다시 정리
  • 자산기준 – 아래에서 다시 정리
  • 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명

==>> 행복주택 임대료, 재계약, 대출 확인하기

행복주택 입주자격(고령자)

고령자 계층

  • 무주택세대구성원
  • 고령자
    • 65세 이상인 사람
  • 소득기준
  • 자산기준
행복주택 입주자격(주거급여수급자)

주거급여수급자 계층

  • 무주택세대구성원
  • 주거급여수급자
    • 주거급여수급자 증명서 보유

산업단지 근로자

  • 산업단지 등에 입주 기업, 교육연구기관
  • 경제자유구역 입주 중소기업
    • 해당기업 소속 또는 1년 이상 근무
  • 소득기준
  • 자산기준
  • 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실을 증명
주택청약과 세대분리민간분양 일정위장전입
30세 미만 세대분리전매제한 분양가상한제
30세 이상 세대분리중복청약
재당첨제한
청약과열
투기과열
한지붕 세대분리무주택 기준생애최초 특공
신혼부부 특공1인가구 특공사전청약과 본청약
차이
관련 글(클릭하세요)

행복주택 신청 자격 중 공통자격

행복주택 무주택

  • 대학생 계층과 청년 계층은 무주택자이면 됨
    • 신청인 본인만 무주택이면 됨(다른 세대원이 주택을 소유하더라도 행복주택 신청 가능)

행복주택 소득기준과 자산기준

2022 행복주택 소득기준

  • 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 월평균소득의 100% 이하일 것
  • 맞벌이 신혼부부(예비 포함)의 경우 120% 이하일 것

==>> 전년도 도시근로자 월평균소득 확인하기

행복주택 소득기준(대학생)

대학생 계층(대학생이나 취업준비생)이 행복주택을 신청하기 위해서는 본인과 신청인의 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100 퍼센트 이하여야 합니다.

다만, 가구원수가 1인이라면 월평균소득 합계가 120% 이하여야 하고, 가구원수가 2인이면 월평균소득 합계가 110% 이하여야 합니다.

  • 1인(120%) – 3,854,536원 이하
  • 2인(110%) – 5,328,807원 이하
  • 3인(100%) – 6,418,566원 이하
  • 4인(100%) – 7,200,809원 이하
  • 5인(100%) – 7,326,072원 이하
  • 6인(100%) – 7,779,825원 이하

여기서 대학생 계층의 월평균소득을 합산하는 가구원수는 아래와 같습니다.

  • 신청인 본인
  • 신청인의 직계존속
    • 신청인과 동일 세대별 주민등록표 등재되어 있어야 함
  • 신청인의 직계존속 중 부모
    • 신청인과 동일 세대별 주민등록표 등재되지 않더라도 월평균소득 계산할 때 부모의 소득도 합산함
  • 신청인의 직계비속 및 직계비속의 배우자
    • 신청인과 동일 세대별 주민등록표 등재되어 있어야 함
행복주택 소득기준(청년)

청년 계층(청년이나 사회초년생)이 행복주택을 신청하기 위한 소득기준은 대학생 계층과 동일합니다.

  • 1인(120%) – 3,854,536원 이하
  • 2인(110%) – 5,328,807원 이하
  • 3인(100%) – 6,418,566원 이하
  • 4인(100%) – 7,200,809원 이하
  • 5인(100%) – 7,326,072원 이하
  • 6인(100%) – 7,779,825원 이하

다만, 청년 계층의 경우 신청인이 세대주가 아닌 세대원이거나 단독세대주인 경우 월평균소득은 신청인 본인의 소득만 기준으로 합니다.

즉, 청년이 세대원이거나 단독세대주라면 가구원수의 월평균소득을 합산할 필요 없고, 1인 가구로서 신청인 본인의 월평균소득만 3,854,536원 이하이면 됩니다.

  • 1인(120%) – 3,854,536원 이하
행복주택 소득기준(신혼부부, 한부모)

신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족이 행복주택을 신청하기 위한 소득기준은 기본적으로 대학생 계층의 소득기준과 동일합니다.

다만, 신혼부부 등은 가구원수가 최소 2인 이상이므로 위 표에는 1인가구에 대한 소득기준이 없는 것이며, 맞벌이의 경우 외벌이 보다 소득기준이 20%씩 더 높아집니다.

즉, 외벌이 신혼부부 2인이 행복주택을 신청하기 위해서는 월평균소득액이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 110% 이하여야 하고, 맞벌이 신혼부부 2인이 행복주택을 신청하기 위해서는 월평균소득액이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 130% 이하여야 합니다.

<함께 읽어보면 좋은 글>

*임대료 5% 인상 계산법

*전세, 월세 갱신청구권 행사 방법

행복주택 자산기준
행복주택 자산기준

행복주택 자산기준 2022년

대학생 계층이 행복주택에 입주하기 위한 자격은 신청인 본인의 총 자산이 8,600만원 이하여야 하고, 자동차 소유하고 있지 않아야 합니다.

청년 계층이 행복주택에 입주하기 위한 자격은 해당 세대의 총 자산이 2억 8,800만원 이하여야 하고, 총 자산 중 자동차가액이 3,557만원 이하여야 합니다.

신혼부부 계층이나 고령자 계층이 행복주택에 입주하기 위한 자격은 해당 세대의 총 자산이 3억 2,500만원 이하여야 하고, 총 자산 중 자동차가액이 3,557만원 이하여야 합니다.

행복주택 신청

2022 행복주택 신청 기간

2022년 행복주택 신청 기간은 마이홈포털의 입주자모집공고에서 확인하실 수 있습니다.

마이홈포털에서는 행복주택 입주자격 자가진단도 해보실 수 있습니다.

공급기관인터넷 청약 기타 접수방법
한국토지주택공사(LH)LH청약센터현장방문 접수
서울주택도시공사(SH)SH청약센터현장방문으로
인터넷 청약
인천도시공사등기우편 접수
현장방문 접수
경기주택도시공사GH청약센터현장방문 접수
부산도시공사전자우편접수
현장방문접수
행복주택 신청 방법

행복주택 신청 방법

우선 행복주택 신청은 보통 인터넷 청약과 현장 청약의 2가지 방식으로 이루어집니다. 그런데, 인터넷 청약 주소와 현장 청약 장소는 행복주택의 공급기관이 어디인지에 따라 아래와 같이 달라집니다.

예를 들어 인천광역시에 건설되는 어떤 행복주택의 공급기관이 LH라면, 인터넷 청약은 LH청약센터 홈페이지이고, 현장 청약은 LH의 인천지역본부로 방문하여 접수하면 될 것입니다.

행복주택 신청 서류

대학생 계층

  • 대학생 = 재학증명서
  • 취업준비생 = 졸업증명서

청년 계층

  • 청년
    • 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서
  • 사회초년생
    • 국민연금 가입증명서, 건강보험자격득실확인서
    • 고용보험수급자격증
    • 예술활동증명서
    • 졸업증명서(소득업무 종사기간 5년 계산)

신혼부부 등 계층

  • 신혼부부 = 혼인관계증명서
  • 예비신혼부부
    • 모집공고일 기준 미혼이더라도 혼인관계증명서 제출해야 함
    • 신청서, 예정된 세대구성원 명단, 신분증, 위임장,
  • 한부모가족

고령자

국가보훈처에서 발급 받은 장애인등록증, 국가유공자 확인서 등

주거급여수급자

  • 주거급여수급자 증명서
  • 우선공급 신청자 중 가점대상인 경우 국가보훈청에서 발급 받은 국가유공자증(또는 확인서)

재청약자

  • 병적증명서(병역의무 이행으로 해지한 후 다시 청약하는 경우)
  • 자녀이 기본증명서(대학생, 청년 등의 계층에서 자녀 출산 등으로 신혼부부 계층으로 재신청하는 경우)

행복주택 신청 주의사항

  • 행복주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택입니다.
  • 1세대 1주택만 신청이 가능하므로 중복 신청하면 전부 무효가 됩니다.
    • 예비신혼부부는 1세대로 취급함
    • 형제자매는 각각 대학생 계층으로 신청이 가능함
    • 고령자 계층과 청년 계층은 각각 신청이 가능함
  • 입주자격은 모집공고일부터 입주시까지 유지되어야 합니다.
  • 행복주택 예비입주자가 공공임대주택(영구임대, 국민임대, 행복주택)에 입주하면 예비입주자 자격은 상실됩니다.
  • 행복주택 예비입주자로 선정되면 종전에 취득한 공공임대주택의 예비입주자 자격은 상실됩니다.
  • 신혼부부 계층에서 배우자, 대학생 계층에서 부모 등의 입주자격 조회가 필요한 경우, 배우자나 부모가 재외국민이거나 주민등록 말소자, 미등록 외국인 등이면 행복주택 신청은 불가능합니다.
  • 계약금을 납부했더라도 계약체결 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 당첨이 취소되면, 계약금은 환불됩니다(보다 정확한 것은 해당 입주자공고문으로 확인하세요).
  • 계약금을 납부하고 계약을 체결했더라도 입주하지 않고 계약을 해지하는 경우 입주지정기간 내에는 계약금이 전액 환불됩니다(보다 정확한 것은 해당 입주자공고문으로 확인하세요).