kb시세조회 방법을 설명하면서 kb시세 보는 법, kb시세 및 kb실거래가 조회를 위해 kb부동산 시세 조회 및 사이트 이용 방법, kb시세 실거래가 이외에 다양한 부동산 정보를 확인할 수 있는 방법을 정리해보겠습니다.
kb부동산 시세 이용 방법
kb부동산 홈페이지를 간략히 요약해드릴게요.
kb시세 조회를 위해 kb부동산 홈페이지에 방문하면 첫 화면은 위와 같습니다. 첫 화면에 보이는 부분에 대하여 간단히 설명드릴게요.
(1) 지도로 조회를 하고 싶다면 왼쪽 탭을 클릭하면 됩니다.
(2) 조회하고 싶은 부동산 위치를 알고 있다면 검색 창에 입력을 해도 됩니다.
(3) 크레인 그림이 그려진 3번은 재건축을 앞두고 있는 오래된 아파트를 의미하며, 1978년이라는 숫자는 해당 아파트의 준공년도를 의미하고, 18억은 98제곱미터의 kb시세를 말합니다.
(4) 하늘색 동그라미에 178이라는 숫자는 해당 위치에 178개의 아파트 단지들이 모여 있다는 의미입니다.
(5) 황금 월계관이 그려진 5번 동그라미는 해당 동네에서 조회수 1~3등을 한 동네의 대표적인 아파트라는 뜻이며, 2005년이라는 숫자는 준공년도이고, 137제곱미터의 kb시세가 18.3억이라는 뜻입니다.
그런데, kb부동산 홈페이지는 시세든 뭐든 조회를 위해 클릭을 하면 아래와 같이 로그인을 하라는 새창이 나옵니다.
kb부동산 시세 조회를 하려면 로그인을 해야 함
kb부동산 홈페이지에서 부동산 매물 정보, 시세, 실거래가, 대출 정보 등을 확인하려면 로그인을 해야 합니다.
- kb국민인증서로 로그인하기
- 다른 방법으로 로그인하기
아래에서는 다른 방법으로 로그인을 해보겠습니다.
kb부동산 회원가입 하기
[다른 방법으로 로그인]을 클릭하면 네이버, 카카오톡, 구글 등의 로그인 방법이 나옵니다.
맨 위의 네이버 로그인을 클릭하면 네이버 로그인 창이 나오고, 거기에 네이버 아이디 및 비밀번호를 입력합니다. 이후 위 이미지와 같이 개인정보 제공 동의 문구가 나오면 체크한 후 동의하면 됩니다.
kb부동산 회원가입 방법
네이버나 카카오톡으로 회원가입을 하더라도 휴대폰 번호로 인증이 필요하고, 회원가입 약관 동의가 필요합니다.
- 휴대폰 번호를 입력하여 인증을 합니다.
- 휴대폰으로 전송 받은 인증번호를 입력합니다.
- kb부동산의 약관에 동의한다는 체크를 합니다.
kb시세조회 방법
kb시세 조회 범위를 설정해야 함
kb부동산 시세를 조회하기 위해서는 위에서 설명드린 것처럼 kb부동산에 회원가입을 하고 로그인을 해야 합니다.
(1) [아파트+2]는 아파트 이외에 아파트분양권, 아파트재건축 물건도 함께 조회된다는 의미입니다.
(2) 아파트 말고 빌라, 주택, 오피스텔 등을 보고 싶다면 [아파트+2]를 클릭하면 다른 부동산을 선택할 수 있습니다.
- 위 이미지에서 보면, 아파트, 아파트분양권, 아파트재건축이 회색으로 표시되어 있는데, 회색으로 표시된 건 시세를 조회할 물건으로 선택되었다는 뜻입니다.
- 즉, 지도에서 시세를 조회하고 싶은 물건이 있다면 클릭하여 회색으로 바꾸면 됩니다.
- 예를 들어 아파트분양권(회색 버튼)을 클릭하면 흰색 버튼으로 바뀌는데(선택을 해제한 것), 그러면 지도에서 아파트분양권 물건이 사라집니다.
(3) 거래 형태(매매, 전세, 월세), 가격, 면적도 클릭하면 kb시세 조회할 부동산의 거래 형태 등의 선택이 가능합니다.
(1) 가격, 면적 이외에 준공년도, 방이나 욕실 갯수 등으로 검색 범위를 조정하고 싶다면 2번을 클릭합니다.
2번을 클릭하면 3번의 박스가 나오는데, 부동산 매물 정보의 범위를 선택하는 영역입니다.
(2) 3번에서 선택(클릭)한 상세 내역은 4번 영역에 보여줍니다.
- 부동산 종류(아파트, 오피스텔, 주택 등) 선택
- 거래 형태(매매, 전세, 월세) 선택
- 가격, 면적, 준공년도
- 방/욕실수, 세대수, 관리비
여기서 세대수란 300세대, 1000세대 등 한 단지 내 몇 개의 호실이 있는지를 뜻합니다.
(5) 황금 월계관이 그려진 아파트는 해당 동네(법정동)에서 조회수 1등 ~ 3등한 아파트 단지입니다. 조회수가 높았다는 것은 사람들에게 인기가 많거나 이슈가 있는 아파트일 것입니다.
(6) 하늘색 동그라미는 아파트 단지가 모여있는 숫자입니다. 254라고 기입된 하늘색 동그라미를 클릭하면 해당 위치에 모여 있는 254개의 아파트 매물 목록을 볼 수 있습니다.
(7) 공사 크레인 아이콘이 그려진 아파트는 재건축 예정이거나 재건축 진행 중인 곳입니다.
kb부동산 지도에서 매물을 클릭하면 시세 확인이 가능함
246이 적힌 하늘색 동그라미를 클릭하면 246개의 부동산 매물 목록이 나옵니다.
- 그런데, kb부동산은 중복 매물 여부를 가려내어 제외한 후 총 149개의 매물이 있다고 보여줍니다.
246개의 매물 목록에는 간단한 특징이 정리되어 나오는데, 동, 저층 여부, 가격, 면적(공급면적과 전용면적), 방 갯수, 향, 전세자금대출 동의 여부 등 중요한 특징을 확인할 수 있습니다.
246개의 매물 목록 중에 원하는 물건을 클릭하면 아래의 화면으로 이동합니다.
246개의 매물 목록 중 원하는 아파트를 찾아 클릭하면 오른쪽에 해당 아파트의 상세 내용이 나옵니다.
- 해당 아파트의 매물 정보
- 해당 아파트의 타입정보
- 면적, 전용률, 방 갯수, 욕실 갯수, 평면도, 관리비
- 해당 아파트 단지의 요약정보
- kb시세와 실거래가
- 중개업소 정보
- 국민은행 대출 정보
- 학군, 교통, 시설, 입주민 글
kb부동산 사이트와 유사하게 부동산 매물 정보, 시세, 실거래가 등을 확인할 수 있는 사이트에는 네이버부동산이 있습니다.
kb시세 보는 법
kb부동산에서 시세 찾는 법
kb부동산 사이트에서 원하는 매물을 클릭하면 해당 매물의 자세한 정보가 팝업 박스 형태로 나옵니다.
여기서 중간 쯤에 위치한 [KB시세 일반가]의 [더보기]를 클릭하면, 해당 아파트가 속한 단지의 시세를 확인할 수 있습니다.
[더보기]를 클릭하면 아래와 같이 [시세]에 관한 화면이 나옵니다.
kb부동산 시세 조회 방법
원하는 아파트 단지의 시세 화면에 들어왔다면 조건을 선택하여 시세를 조회할 수 있습니다.
거래 유형별로 시세를 조회할 수 있는데, 위 이미지는 매매를 선택한 화면입니다.
만약 거래 유형을 선택하지 않으면 매매 시세, 전세 시세, 월세 시세를 모두 파악할 수 있습니다.
- 거래 형태에 따른 시세 2가지(매매 시세, 전월세 시세)를 선택합니다.
- 면적을 선택합니다.
- 면적을 평으로 변환할 수 있습니다.
- 선택한 거래 및 면적의 시세 일반가를 확인할 수 있습니다.
- KB부동산 사이트에서는 시세 이외에 실거래가도 확인이 가능합니다.
kb부동산 시세의 종류 3가지
KB부동산 사이트에서 확인할 수 있는 시세에는 3가지 종류가 있습니다.
- 예측시세
- 과거 KB시세
- KB시세 다운로드
우선 [예측시세 보기]를 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
kb부동산 예측시세
예측시세는 KB부동산 앱(APP)에서만 확인이 가능하며, 앱에서는 예측시세, 실시간 시세, 실시간 매물을 확인할 수 있습니다.
kb부동산 사이트의 과거 kb시세
[과거 kb시세 보기]를 클릭하면 선택한 면적 아파트의 연도별 시세를 확인할 수 있습니다.
kb부동산 사이트의 kb시세 다운로드
[kb시세 다운로드]를 클릭하면 선택한 면적 아파트의 연도별 시세를 다운로드 하거나 또는 선택한 아파트 단지의 이번주 시세를 다운로드 할 수 있습니다.
kb부동산 아파트 핵심 정보
KB부동산 사이트에서 원하는 아파트 단지의 시세를 조회하는 화면으로 오면, 아파트 단지의 세대수, 준공년도, 면적 범위가 나오고, 규제지역 여부가 나옵니다.
kb부동산의 아파트 타입정보
위에서 kb부동산 홈페이지를 통해 강남구 일원동에 위치한 대치 아파트를 조회해봤는데요. 그 중 공급면적 67제곱미터의 아파트 타입정보는 아래와 같습니다.
- 계약면적(공급면적)은 67제곱미터임
- 면적 단위를 제곱미터에서 평으로 변환하려면 2번을 클릭하면 됨
- 아파트 평면도
- 공급면적, 전용면적, 전용률, 방갯수, 욕실 갯수
- 여름 관리비, 연평균 관리비, 겨울 관리비
kb시세 사이트에서 위와 같이 면적, 평면도는 물론 방 및 욕실 갯수와 평균 관리비, 여름철 및 겨울철 관리비도 확인이 가능합니다.
kb부동산 매물정보
kb부동산 사이트에서는 공인중개사가 제공하는 매물 정보도 확인이 가능합니다. 여기서는 입주가능일, 관리비 항목, 남향 여부, 월평균 관리비 등을 확인할 수 있습니다.
kb부동산 아파트 단지 정보
해당 아파트의 준공연도(사용승인일), 총 세대수, 층수, 주차대숫, 복도식 여부, 난방 구조, 용적률과 건폐율을 확인할 수 있으며, 아파트 관리사무소 전화번호도 확인할 수 있습니다.
kb부동산 학군 및 교통 정보
그리고 kb부동산 사이트에서는 아래와 같이 kb시세와 실거래가 등을 확인할 수 있습니다.
- kb스마트 대출을 클릭하거나 곳곳에 있는 대출을 클릭하면 국민은행이 취급하는 대출 상품 검색이 가능합니다.
- 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 해당 아파트에서 배정 받을 수 있는 학군 정보를 확인할 수 있습니다.
- 교통시설과 주변 편의시설 정보를 확인할 수 있습니다.
- 해당 아파트의 입주민이 작성한 글을 확인할 수 있습니다.
kb부동산 사이트의 시세, 실거래가, 재건축 정보
재건축을 앞둔 아파트는 투자 목적으로 매수하는 경우가 많으므로 시세 및 실거래가와 재건축 정보가 중요합니다.
kb부동산 지도에서 크레인 아이콘을 클릭하면 매매와 전월세, 면적을 선택하여 kb시세 및 실거래가를 확인할 수 있고, 재건축 정보도 확인이 가능합니다.
- 재건축 정보는 모든 아파트에서 확인할 수 있는 것이 아니라 지도에서 크레인 아이콘이 그려진 아파트만 재건축 정보를 확인할 수 있습니다.
[재건축 정보]를 클릭하면 아래의 화면으로 이동합니다.
kb부동산 재건축 정보
kb부동산 시세 사이트는 재건축 예상 규모, 시공사, 재건축 진행 단계를 날짜와 함께 알기 쉽게 표시해두었습니다. 특히 재건축 진행 현황을 확인할 수 있는데, 아래의 화면을 봐주세요.
특히 해당 아파트의 재건축 진행 현황이 전체 단계 중에 어디에 해당하는지 알 수 있습니다.
면적별로 아파트 단지의 시세를 조회하다 보면, 해당 아파트의 구입에 필요한 예산도 확인할 수 있습니다.
kb부동산 시세 사이트의 분양 정보
kb부동산 사이트의 홈 화면에서 [분양]을 클릭하면 아래의 화면으로 이동합니다.
kb부동산에서 인기 분양 정보를 확인할 수 있음
kb부동산 사이트에서는 요즘 이슈가 되고 있는 분양 매물도 확인할 수 있고, 직접 검색해서 찾을 수도 있습니다.
- 핫한 분양 정보와 직접 찾는 방식에서 선택해야 함
- 지역을 선택하지 않으면 전국을 기준으로 검색 됨
- 인기 순위와 무순위, 추첨제 방식에 의한 아파트 분양 정보를 확인할 수 있음
kb시세 실거래가
kb부동산에서 시세, 실거래가를 확인할 수 있음
위에서 설명드린 것처럼 KB부동산 사이트에서 원하는 매물을 선택한 다음 시세 더보기를 클릭하면 해당 매물이 속한 아파트 단지의 시세를 확인할 수 있습니다.
kb시세는 평균가, 상위평균가, 하위평균가를 확인할 수 있고, 최근 실거래가, 매물 평균가를 확인할 수 있습니다.
kb시세 실거래가 공시가격
몇 년치 kb시세, 실거래가 흐름을 그래프로 확인할 수도 있고, 과거 kb시세를 다운로드 받을 수도 있으며, 아파트 공시가격도 확인할 수 있습니다. 현재 KB부동산 사이트가 개편되면서 아파트 공시가격은 확인하기 어렵습니다.
아파트 공시가격은 아래의 링크를 통해서 확인하시면 됩니다.
kb부동산 사이트에서 실거래가 조회 방법
원하는 매물을 선택한 후 [최근 실거래가]의 [더보기]를 클릭하면, 아래와 같은 화면이 나오는데, 해당 매물이 속한 아파트 단지의 실거래가 확인이 가능합니다.
kb부동산 실거래가
면적별 실거래가 확인이 가능한데, 실거래가는 계약일, 거래 형태, 거래 가격, 층에 따라 분류됩니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 확인할 수 있지만 kb시세 실거래가 조회 사이트를 통해서도 확인이 가능합니다. 다만, 국토부 실거래가 조회 사이트는 지도에서 실거래가만 즉시 확인할 수도 있고, 동네에 아파트 단지 전부의 실거래가를 한눈에 확인할 수도 있다는 장점이 있습니다.
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